Anasayfa /Dosya /21 adımda ev nasıl kiralanır?

21 adımda ev nasıl kiralanır?

ev-kiralamaSonbaharla birlikte en çok memurlar, öğrenciler ve yeni iş hayatına atılanların arayış içine girdiği kiralık evlerle ilgili dikkat edilecek birçok husus var. Yayın yönetmenimiz Mehmet Canıtatlı, yaşadığı tecrübeler ışığında sözleşme üzerinden güvene dayalı bir şekilde yürüyen kiracı – mal sahibi ilişkilerinin sağlıklı bir zeminde yürümesi için 21 maddelik önerilerini şöyle sıralıyor:

* Mümkünse dairenizi direkt ev sahibinden kiralayın. Böyle yaparsanız en az bir kira bedeli cebinizde kalacaktır.

*Emlakçı aracılığı ile kiralama yapacaksanız önceliğiniz markalı emlak şirketleri olsun. Böyle olursa, evrak ve diğer işlemlerde süreci hem sağlıklı takip edilir, hem de bir sorun çıktığında sizlerle ilgilenmek zorunda kalırlar.

*Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın ve kontratta kira artış oranını net olarak yazın.

*Depozito bedelinin hangi hallerde yanabileceği veya eksileceği konusunda ev sahibinizle ilk günden mutabık kalın. Depozitoyu iki kira bedelinden fazla ödemeyin.

*Kiralayacağınız konutu görmeden ve kontrat imzalamadan her hangi kişiye veya hesaba ödeme yapmayın.

*İmkânınız varsa kiralama işlemlerini noter üzerinden başlatın.

*Maddi imkânınız varsa kirayı peşin ödeyin. Böylece en az 1 ay fazla oturma şansınız doğacaktır.

*Apartman aidatını net olarak öğrenin.

*Eğer öğrenci iseniz okulunuzun eve uzaklığına dikkat edin ve ulaşım masraflarını da hesaba katın

*Özel bir şirkette çalışıyorsanız, mesai öncesi sonrası trafik yoğunluğunu dikkate alın.

*Çevresinde; AVM,  market, eczane, restoran ve cafe gibi seçenekleri olan konutlara öncelik verin.

*Eğer öğrenci iseniz ve evi bir kaç kişiyle kiralamak istiyorsanız, konutun herkese bir oda düşecek kadar büyük olmasına dikkat edin.

*Eski kiracıdan fatura, aidat gibi borçların kalıp kalmadığını araştırın.

*Oturacağınız site ise genel sorunların ne olduğunu önceden öğrenin.

*Ortak kullanım alanlarınızın nereler olduğunu, sosyal donatıların ücretli olup olmadığını sorun.

*Dairenin depo vs varsa anahtarını mutlaka isteyin.

*Posta kutusu anahtarı, site içine giriş çıkışta kullanılan OGS ve şifrelemeyle ilgili diğer konularda yönetimle görüşün ve bunların sadece sizin üzerinize kayıtlı olmasını sağlayın.

*Apartman dairesi vs kiralıyorsanız aidat haricinde çıkabilecek zorunlu masraflarla ilgili yönetici ve ev sahibi ile mutlaka görüşün.

*Tv yayınında kullanılan anten vs, gsm operatörünün kapsama alanı gibi teknik konuları hafife almayın. Site sakinlerinin bu alanda özel sözleşme ile indirimli istifade ettiği hizmetlerin olup olmadığını öğrenin.

*Kira bedellerini ev sahiplerinize banka gibi resmi kanallardan ödeyin.

*Evcil hayvanınız varsa bu konuyu ilk adımda hem ev sahibinizle hem de site yönetimi ile paylaşın.

 

Mehmet Canıtatlı – emlakglobal.com / 1 Eylül 2014

Bir cevap yazın

Scroll To Top