Anasayfa /Patron Katı /İbrahim Kahraman KÖY Projesini Anlattı

İbrahim Kahraman KÖY Projesini Anlattı

koy-villaEmlak Konut GYO güvencesiyle projelendirilme çalışmaları uluslararası düzeyde gerçekleşen Türkiye’nin en modern ve ‘akıllı’ köyü Zekeriyaköy’de hayat bulacak.

İstanbul’un en lüks projesinin adı ise KÖY.

Siyahkalem Mühendislik, ilk gayrimenkul geliştirme projesi olan KÖY, 1 milyar 300 milyon liralık yatırım bütçesiyle üç faz halinde inşa edilecek.

Siyahkalem CFO’su İbrahim Kahraman, Patron Katı’nda sorularımızı cevaplandırdı

Projeyi özetle nasıl tanımlarsınız?

”KÖY projesi etrafı yüksek duvarlarla çevrili, yaşama alanlarından soyutlanmış bir proje olarak değil bulunduğu bölge ile organik ilişki içinde olan bir yaşam alanı olarak tasarlandı. Akıllı ev otomasyon sistemine sahip olan Köy evleri, hayatı kolaylaştıran birçok detay ve konfor sunacak.

Rakamlara dökecek olursak proje hangi ünitelerden oluşacak?

Toplam konut alanı 206 bin metrekare olarak planlanan proje İngiliz mimari grup Hopkins Architects tarafından tasarlandı. KÖY Projesi’nde, 80 metrekare ile 212 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 420 adet apartman dairesi, 194 metrekare ile 215 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 584 adet çift dubleksin yer aldığı 334 metrekarelik 74 sıra ev yer alacak. Projede büyüklükleri 335 metrekare ile 623 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 68 ikiz villa ile 691 metrekarelik 21 müstakil villa da yer alıyor. Çarşısı da olacak projede en ucuz daire ise 550 bin liradan başlıyor. 3. Köprü ve 3. Havalimanı’na yakın olan projede birisi anaokul, birisi ilkokul olmak üzere iki okul da yer alacak ve en büyük LEED NEIGHBORHOOD sertifikalı doğa dostu proje olacak. Ayrıca komşuluk ilişkilerinin ön planda tutulduğu bir proje olacak..

Lansmana özel indirim var mı?

Lansman için oldukça avantajlı ve bölge rayicinin altında fiyatlarla satışa çıktık. Belli bir sayıdan sonra fiyat artışları olacak.

Avantajlı satış seçenekleriniz neler?

Firma Bünyesinde planladığımız satış alternatifleri var. Ev Bedelinin minimum yüzde 35’ini peşinat olarak ödeyerek firma bünyesinde vadelendirme yapabileceğimiz gibi, yüzde 1 peşinat ve yüzde 24 teslim döneminde ödenecek şekilde kredilendirme de yapılıyor. Yüzde 50 peşinata, yüze 50 36 ay vade yapabiliyoruz. Alternatif ve müşteriye özel ödeme planları da uygulayabiliyoruz.

Emlak Konut GYO’nun hasılat paylaşımındaki oranı nedir ?

Yüzde 32,25

Beklenilen toplam hasılat nedir?

Konutlar için yaklaşık 1 milyon 600 bin liralık hasılat bekliyoruz.

Fiyatlara KDV dahil mi?

Fiyatlara KDV dahil, net kullanım alanı 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde1, 150 metrekarenin üstündeki konutlar için yüzde 18’ dir. Projemizdeki konutların yaklaşık yüzde 75’i yüzde 1 KDV ile satılıyor.

KÖY’de fiyat aralığı ne şekilde belirlendi?

Satışlarımız TL üzerinden olacak. 5 ayrı konseptte üretim ve satış söz konusu. 12 Kasım itibariyle fiyatlarımızı şöyle belirledik.

Apartman dairesi:  544 bin- 1 milyon 101 bin 300

Çift dublekler: 945 bin – 1 milyon 530 bin 200

Sıra ev: 1 milyon 794 bin 500 –  1 milyon 978 bin 700

İkiz villa: 2 milyon 620 bin 500 – 2 milyon 658 bin 900

Müstakil villa: 5 milyon 63 bin 500 – 5 milyon 434 bin 700

SİYAHKALEM’in geçmişinde de kısaca söz eder misiniz?

1977 yılında temelleri atılan Siyahkalem Mühendislik İnşaat, yurtiçi ve yurtdışında gerçekleştirdiği projeler ile öne çıktı. Otoyollar, köprüler ve çeşitli altyapı projelerinde imzası bulunan şirket,  son yıllarda 6.700 konut, 7 okul, ticaret merkezleri, kreşler, spor tesisleri inşa etti. Şirketin yol haritasında çevre, doğa ve insanla barışık projeler öne çıkıyor.

 

Mehmet Canıtatlı – emlakglobal.com / 15 Kasım 2014

Bir cevap yazın

Scroll To Top